1、从融资主体特点甄别,符合以下市场化融资特征的就不应认定为隐性债务,不需同时满足全部5点,至少满足2点,特别是满足第3点的即可认定为市场化融资:
开放式股票计划注入了13.12亿卢比,而封闭式股票计划则流出了3.79亿卢比,使上个月的总股本流入达到9.33亿卢比。10月份,此类计划的净流入为60.15亿卢比。
一是从贷款的用途看,个人住房抵押贷款虽然是以住房为抵押,但是贷款用途并局限于购买住房,而是包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途,比如企业经营用途、留学与移民、装修以及购置大宗消费品等。即使贷款的用途为购买住房也并不局限于抵押的住房。虽然说在目前的政策环境下国家规定房屋抵押贷款不得用于再次购房和其他高风险投资,但是从贷款方式的理论界定上看是可以的。而个人住房按揭贷款则只能用于购买住房而且是特定的住房,即为哪一套住房作按揭贷款的用途必须是购买哪一套住房。
小微企业主在S71中终于给了较为完整的定义包括小微企业法定代表人及其配偶、企业主要股东、实际控制人。因为,小微企业主从字面意义上理解,就是小型或微型企业的主人,可以是法人也可以是股东。但有点狭隘,我个人认为只要有生产资料(包括租用),并利用生产资料从事生产经营均可视同为小微企业主,甚至可以扩大为所有的农户经营性贷款。当然这种纯农业生产经营贷款(无法提供任何证照),监管部门可能会认为在支农支小方面会重复统计,因此暂不统计为小微企业。小微企业主则主要分布在农林牧渔业、制造业、建筑业、批发和零售业、交通运输仓储和邮政业。
法规禁止土储中心融资,土储中心融资也属于隐性债务。土储中心与地方融资平台未彻底隔离的,融资也属于隐性债务。
三是从贷款的比例看,虽然房地产的调控政策导致贷款的比例有所不同,但是从正常情况下看,个人住房抵押贷款的贷款额度一般为房屋评估值的70%,银行发放的个人住房按揭贷款数额,首套房一般是房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%,二套房贷款比例一般是30%(首套房未还清的情况下)。
Continue Reading除了管理场地和餐饮,你还可能聘请婚礼策划师、摄影师和摄像师,以确保你的特殊一天计划和拍摄完美。如果你在旺季结婚,预订你选择的供应商可能会很棘手。为了确保您不必做出任何妥协,Bajaj Finserv允许您通过简单的资格标准轻松获得贷款资格。而且,你可以在几分钟内在线申请。Bajaj Finserv只需5分钟即可提供批准,24小时内支付给您的账户。有了快速的融资渠道,你可以确保你不会输给你选择的供应商。
More个人住房抵押贷款和个人住房按揭贷款的期限都比较长,属于长期贷款,虽然在实际执行过程中一般情况下住房抵押贷款是20年,有的甚至在10年以下,但是在规定上都是可以贷款30年的期限,因此,都属于长期贷款的一种方式。
More个人贷款的一个很好的特点是,你不必担心婚后马上还贷。大多数个人贷款为你提供了一个灵活的男高音。例如,Bajaj Finserv允许您舒适地支付婚礼费用,然后以高达60个月的宽限期偿还这笔款项。当你计划的时候,你可以利用个人贷款计算器找到一个符合你还款能力的EMI结构。选择一个较长的期限来保持最低的EMI,或选择一个较短的期限来支付较高的EMI,并更快地结清贷款。
More2017年12月28日,国家统计局印发《统计上大中小微型企业划分办法(2017)》,非常遗憾,笔者建议放宽农林牧渔业小型企业营收标准到1000万元未被采纳。划分标准整体并没有太大变化,本次修订保持原有的分类原则、方法、结构框架和适用范围,仅将所涉及的行业按照《国民经济行业分类》(GB/T4754—2011)和《国民经济行业分类》(GB/T4754—2017)的对应关系,进行相应调整。
Category - Aug 1, 2016二是从住房的权证状况看,个人住房抵押贷款中抵押的房产一般是已经拥有了完全的产权证的住房,贷款申请人已经是住房的所有权人,并对这个房产进行他项权利抵押进行贷款。而住房按揭贷款时按揭的住房是正在购买的住房,贷款人还没有拥有住房的产权,甚至有的住房还没有交接使用的住房,以前曾经有在建的住房进行按揭。
Category - Aug 1, 2016要正确划分企业型态,必须按照《国民经济行业分类标准(GB_T 4754-2017)》找准企业所属行业,企业所属的行业性质根据该企业所从事的经济活动确定。企业若从事多种经济活动,则按企业主要从事的经济活动来确定。上市公司均有行业标识,非上市公司可以依据主营产品销售收入来确定。即便是地方政府融资平台公司也可以根据主营业务归属至交通运输、仓储和邮政业,房地产业,租赁和商务服务业,水利、环境和公共设施管理业。
Category - Aug 1, 2016以政府购买服务进行的土储项目,根据财政部文件规定,土地整理部分应为工程采购,其余部分采用政府购买服务是合规的,不应认定为隐性债务,但在实践中往往出现垫资、拖欠工程款、政府回购等情况,涉嫌隐性债务,此外拆迁款是否属于政府购买服务范畴尚存在争议,因拆迁款数额大,土储项目的回款时间长,实践中很少有金融机构愿意介入。目前可以确认,城投公司代建或代拆迁获取合理报酬,不参与土地分成,不涉及垫资、带资承包等融资事宜,按合理进度付款,没有土地证抵押的,可认定不属于隐性债务。
Category - Aug 1, 2016保障房、经适房出售给拆迁户,以市场价格为准定价,购买人为拆迁户个人不是政府,虽然拆迁款来源于政府也不应认定为隐性债务。
Category - Aug 1, 2016另据井贤栋透露,目前网商银行在经验出海方面已有探索,其310模式已经推广到巴基斯坦的电子钱包Easypaisa,现在孟加拉、泰国等地也在寻求合作。
Category - Aug 1, 2016例如土地储备项目中政府委托国有企业或开发商承担廉租房和公租房建设(属于土地一级开发),同时划出一部分土地允许开发商配建一些商业设施(土地二级开发),由开发商对外销售或出租,所获得收益不上交财政,而是用于弥补廉租房和公租房开发成本,政府不再支付开发商廉租房和公租房建设成本,这种模式下项目资金的投入和收益可自平衡,因此不应认定为隐性债务。
Category - Aug 1, 2016银行办理抵押贷款的缺点之三:因为银行贷款的优点也就造成了银行对申请人信用要求也是比较严格的,在申请贷款的时候,若是发现申请人有不好的信用记录就会被拒绝的。
Category - Aug 1, 2016